野花社区

住房和城鄉建設部辦公廳關于集中式租賃住房建設適用標準的通知

發布時間:2021/7/15 10:17:00人氣:896所屬分類:行業動態

各省、自治區(qu)住(zhu)房和(he)城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)廳,直轄市住(zhu)房和(he)城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)(管)委、新(xin)疆生產建(jian)設(she)兵團住(zhu)房和(he)城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)局(ju):

  集中式(shi)租賃(lin)住房(fang)是指具備一定(ding)規模(mo)、實行(xing)整體運營并集中管理、用于出租的居住性用房(fang)。為支持各(ge)地發展集中式(shi)租賃(lin)住房(fang),現就適用標準等有(you)關事項(xiang)通(tong)知如下。

  一、集中式租賃住(zhu)房(fang)類型和適(shi)用標(biao)準

  按(an)照使用(yong)對象(xiang)和使用(yong)功能(neng),集中式(shi)租賃住房可分(fen)為宿(su)舍型(xing)和住宅型(xing)2類。

  新建宿(su)舍(she)(she)型租賃(lin)住(zhu)房應(ying)執(zhi)行《宿(su)舍(she)(she)建筑設(she)計(ji)(ji)規(gui)范(fan)》及(ji)相關標(biao)準(zhun);改建宿(su)舍(she)(she)型租賃(lin)住(zhu)房應(ying)執(zhi)行《宿(su)舍(she)(she)建筑設(she)計(ji)(ji)規(gui)范(fan)》或《旅館建筑設(she)計(ji)(ji)規(gui)范(fan)》及(ji)相關標(biao)準(zhun)。

  新建或(huo)改建住宅型租賃住房應(ying)執行(xing)《住宅建筑規范》及相關標準。

  二(er)、合理增加服務功(gong)能

  集中式租賃(lin)住房可(ke)根據市(shi)場需求和建(jian)筑周邊商(shang)業(ye)服(fu)務網點配置等實際情(qing)況,增加相應服(fu)務功(gong)能。

  (一)宿舍型租賃(lin)住房建(jian)筑內公共(gong)區域可(ke)增(zeng)加公用廚房、文體(ti)活動、商務、網(wang)絡寬帶(dai)、日(ri)用品零售、快遞收取等服務空(kong)間(jian)(jian)。房間(jian)(jian)內應加大儲物空(kong)間(jian)(jian),增(zeng)加用餐、會客、晾衣空(kong)間(jian)(jian),應設(she)置信息網(wang)絡接入點;可(ke)設(she)置衛生(sheng)間(jian)(jian)、洗浴(yu)間(jian)(jian)和起居(ju)室(shi)。

  新(xin)建(jian)宿舍型租賃住房應設(she)置機動車(che)(che)(che)停車(che)(che)(che)位,并(bing)預留電(dian)(dian)動汽車(che)(che)(che)、電(dian)(dian)動自行車(che)(che)(che)充電(dian)(dian)設(she)施空間。

  按《旅館(guan)建(jian)(jian)筑設計(ji)規(gui)范》及相關標(biao)準進行改(gai)建(jian)(jian)的(de)宿舍型租(zu)賃(lin)住房,采光、通風(feng)應(ying)滿足《宿舍建(jian)(jian)筑設計(ji)規(gui)范》的(de)相關要求。

  (二)住宅(zhai)型租賃(lin)住房按《城市居住區規(gui)劃設計標準》和《完(wan)整居住社區建(jian)設標準(試行(xing))》建(jian)設配套(tao)設施(shi)。當項目規(gui)模未(wei)達(da)到標準規(gui)定應配建(jian)配套(tao)設施(shi)的最小規(gui)模時,宜(yi)與相(xiang)鄰居住區共(gong)享教育、社區衛生服務(wu)(wu)站等(deng)公共(gong)服務(wu)(wu)設施(shi)。

  三、做好適用標(biao)準的實施指導

  嚴格把握(wo)非(fei)居住(zhu)類(lei)建(jian)(jian)筑(zhu)改建(jian)(jian)為(wei)集(ji)中(zhong)式租賃(lin)住(zhu)房的(de)條件(jian)。非(fei)居住(zhu)類(lei)建(jian)(jian)筑(zhu)改建(jian)(jian)前(qian)應對房屋安全性能進行(xing)鑒定,保證滿足安全使用的(de)要求;土地性質為(wei)三類(lei)工(gong)業用地和三類(lei)物流倉儲用地的(de)非(fei)居住(zhu)建(jian)(jian)筑(zhu),不得改建(jian)(jian)為(wei)集(ji)中(zhong)式租賃(lin)住(zhu)房。

  加強運(yun)(yun)營安(an)全(quan)管理。集中(zhong)式租賃住房的運(yun)(yun)營主體應確保租賃住房符(fu)合(he)運(yun)(yun)營維護管理相關要求,建立完(wan)善各項突發事(shi)件應急預警及處置制度;落實消防安(an)全(quan)責任(ren)制,配(pei)備符(fu)合(he)規定(ding)的消防設施、器材,保持疏散通(tong)(tong)道(dao)、安(an)全(quan)出口、消防車通(tong)(tong)道(dao)暢(chang)通(tong)(tong),定(ding)期開展消防安(an)全(quan)檢查。

  省級住(zhu)(zhu)房(fang)和(he)城鄉建(jian)(jian)設(she)部(bu)門應加強對(dui)本地區集(ji)(ji)中(zhong)式(shi)租賃(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房(fang)建(jian)(jian)設(she)適(shi)用標(biao)準實(shi)施(shi)指(zhi)(zhi)導。指(zhi)(zhi)導本地區有關城市結合實(shi)際(ji),制定(ding)實(shi)施(shi)細(xi)則或租賃(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房(fang)建(jian)(jian)設(she)指(zhi)(zhi)南等,及時總(zong)結集(ji)(ji)中(zhong)式(shi)租賃(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房(fang)建(jian)(jian)設(she)標(biao)準適(shi)用相關經(jing)驗和(he)問題(ti),并報住(zhu)(zhu)房(fang)和(he)城鄉建(jian)(jian)設(she)部(bu)住(zhu)(zhu)房(fang)保(bao)障司(si)、標(biao)準定(ding)額司(si)。


                                    住房和城鄉建設部辦公廳
                                      2021年5月27日


  (此件主動公開)

 

  相關鏈接: